85 Avenue YORK · Beaconsfield
Valeur estimée
1 621 600 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 377,2 m² · constr. 1956 · terrain 1 134,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
377,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 365 100 $
Rôle antérieur 1 275 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733182627290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00006800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
538 800 $
Valeur bâtiment
826 300 $
Rôle antérieur
1 275 800 $
ID provincial
66107733182627290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 503 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 840 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
1 111 750 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 594 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 319 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 1 613 819 $ Poids 78 % |
| 2 | 597, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-12-15 · 642 m · Vendu 200 000 $ (493 $/m²) 405,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −7 048 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 700 $ Poids 67 % |
| 3 | 201, Rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-02 · 829 m · Vendu 1 825 000 $ (4 878 $/m²) 374,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +169 109 $ · Ajust. superficie +7 561 $ · Ajust. âge −45 625 $ | 1 956 045 $ Poids 60 % |
| 4 | 23, rue Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-03-31 · 386 m · Vendu 2 910 000 $ (8 059 $/m²) 361,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +389 777 $ · Ajust. superficie +64 873 $ · Ajust. âge −87 300 $ | 3 277 349 $ Poids 55 % |
| 5 | 42, Rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2025-06-17 · 728 m · Vendu 1 850 000 $ (4 972 $/m²) 372,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +152 765 $ · Ajust. superficie +12 678 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 1 950 693 $ Poids 55 % |
| 6 | 50, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2025-10-24 · 362 m · Vendu 1 490 000 $ (4 653 $/m²) 320,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +138 067 $ · Ajust. superficie +132 620 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 1 686 187 $ Poids 55 % |
| 7 | 20036, Place Wilson, Baie-D'Urfé 2025-07-02 · 956 m · Vendu 5 225 000 $ (13 617 $/m²) 383,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +275 666 $ · Ajust. superficie −44 257 $ · Ajust. âge +130 625 $ | 5 587 035 $ Poids 47 % |
| 8 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 587 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie +185 242 $ · Ajust. âge −63 219 $ | 2 088 559 $ Poids 47 % |
| 9 | 106, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-04-22 · 114 m · Vendu 1 290 000 $ (3 967 $/m²) 325,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +171 581 $ · Ajust. superficie +103 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 564 717 $ Poids 46 % |
| 10 | 26, rue Picardy, Baie-D'Urfé 2026-04-29 · 884 m · Vendu 1 625 000 $ (5 144 $/m²) 315,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 973 $ · Ajust. superficie +157 665 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 1 840 512 $ Poids 45 % |
| 11 | 21, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-31 · 853 m · Vendu 2 349 500 $ (5 590 $/m²) 420,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +123 958 $ · Ajust. superficie −120 466 $ · Ajust. âge +23 495 $ | 2 376 487 $ Poids 44 % |
| 12 | 292, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (3 923 $/m²) 369,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +14 908 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 577 518 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.