81 Avenue YORK · Beaconsfield
Valeur estimée
1 183 400 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 255,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 134,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 167 500 $
Rôle antérieur 1 091 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733182693850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00006700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
538 800 $
Valeur bâtiment
628 700 $
Rôle antérieur
1 091 100 $
ID provincial
66107733182693850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 251 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 057 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
1 113 500 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 69 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 218 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 1 116 714 $ Poids 96 % |
| 2 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 280 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie −8 432 $ · Ajust. âge −30 040 $ | 1 482 468 $ Poids 94 % |
| 3 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 447 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +11 531 $ · Ajust. âge −80 112 $ | 885 803 $ Poids 90 % |
| 4 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 535 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 1 382 698 $ Poids 85 % |
| 5 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 494 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 057 287 $ Poids 77 % |
| 6 | 56, rue Birch Hill, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 654 m · Vendu 1 191 500 $ (4 806 $/m²) 247,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 757 $ · Ajust. superficie +18 024 $ · Ajust. âge −59 575 $ | 1 247 706 $ Poids 75 % |
| 7 | 48, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-07-20 · 737 m · Vendu 1 113 500 $ (4 129 $/m²) 269,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 520 $ · Ajust. âge −111 350 $ | 972 630 $ Poids 74 % |
| 8 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 224 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +31 943 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 047 281 $ Poids 72 % |
| 9 | 107, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-04-01 · 508 m · Vendu 815 000 $ (3 603 $/m²) 226,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +52 604 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 896 617 $ Poids 69 % |
| 10 | 105, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-11-27 · 477 m · Vendu 350 354 $ (1 249 $/m²) 280,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 426 $ · Ajust. superficie −15 732 $ · Ajust. âge −10 511 $ | 356 537 $ Poids 67 % |
| 11 | 55, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2025-05-27 · 393 m · Vendu 865 000 $ (3 404 $/m²) 254,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 858 012 $ Poids 63 % |
| 12 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 346 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +159 189 $ · Ajust. âge −48 948 $ | 1 741 831 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.