98 Avenue BRENTWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
964 200 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 196,3 m² · constr. 1955 · terrain 873,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,3 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 300 $
Rôle antérieur 719 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733182928170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00202300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 800 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
719 000 $
ID provincial
66107733182928170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 085 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
1 095 000 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 39 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 358 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 424 $ · Ajust. âge −48 948 $ | 1 516 218 $ Poids 83 % |
| 2 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 236 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie +15 193 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 1 085 710 $ Poids 78 % |
| 3 | 40, rue Linden, Baie-D'Urfé 2025-10-23 · 378 m · Vendu 900 000 $ (4 589 $/m²) 196,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 893 855 $ Poids 78 % |
| 4 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 196 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +54 150 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 064 113 $ Poids 78 % |
| 5 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 473 m · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie +61 793 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 1 311 165 $ Poids 73 % |
| 6 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 180 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −80 171 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 1 807 624 $ Poids 73 % |
| 7 | 594, rue Chester, Beaconsfield 2025-07-11 · 87 m · Vendu 1 075 000 $ (5 338 $/m²) 201,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie −13 611 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 107 355 $ Poids 72 % |
| 8 | 142, Carlton Road, Beaconsfield 2025-07-29 · 365 m · Vendu 694 000 $ (3 622 $/m²) 191,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie +8 512 $ · Ajust. âge −24 290 $ | 714 837 $ Poids 70 % |
| 9 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 383 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +77 367 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 262 610 $ Poids 66 % |
| 10 | 40, Balsam, Baie-D'Urfé 2025-06-20 · 283 m · Vendu 1 235 000 $ (6 719 $/m²) 183,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +41 995 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 1 335 752 $ Poids 63 % |
| 11 | 50, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-05-20 · 333 m · Vendu 860 000 $ (4 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 239 $ Poids 63 % |
| 12 | 598, Chester Road, Beaconsfield 2025-06-09 · 107 m · Vendu 853 000 $ (4 045 $/m²) 210,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −29 525 $ · Ajust. âge −8 530 $ | 885 382 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.