113 Avenue YORK · Beaconsfield
Valeur estimée
789 600 $
Unifamiliale · 7 463 $/m² · 105,8 m² · constr. 1958 · terrain 907,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,5 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 800 $
Rôle antérieur 628 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733184304090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00012000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 100 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
628 800 $
ID provincial
66107733184304090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
1 061 250 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 19 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 797 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 679 331 $ Poids 75 % |
| 2 | 579, promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-06-22 · 339 m · Vendu 570 000 $ (6 216 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +43 822 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 581 110 $ Poids 71 % |
| 3 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 274 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −33 768 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 797 545 $ Poids 70 % |
| 4 | 587, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-15 · 307 m · Vendu 799 000 $ (8 819 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +67 024 $ · Ajust. âge −55 930 $ | 820 169 $ Poids 68 % |
| 5 | 141, avenue York Road, Beaconsfield 2025-09-12 · 196 m · Vendu 857 500 $ (7 399 $/m²) 115,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie −37 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 595 $ Poids 67 % |
| 6 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 607 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −50 911 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 819 413 $ Poids 59 % |
| 7 | 83, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-24 · 746 m · Vendu 789 000 $ (7 796 $/m²) 101,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +17 932 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 864 339 $ Poids 56 % |
| 8 | 513, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-10-31 · 787 m · Vendu 775 000 $ (8 175 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +44 963 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 876 276 $ Poids 54 % |
| 9 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 479 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 821 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 754 159 $ Poids 54 % |
| 10 | 53, croissant Maple, Beaconsfield 2025-03-25 · 552 m · Vendu 600 000 $ (5 676 $/m²) 105,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 692 650 $ Poids 52 % |
| 11 | 55, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-06-25 · 821 m · Vendu 860 000 $ (8 090 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 946 193 $ Poids 52 % |
| 12 | 126, avenue Midland, Beaconsfield 2025-04-30 · 272 m · Vendu 890 000 $ (7 594 $/m²) 117,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie −43 285 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 960 642 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.