118 Avenue BRENTWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 238 300 $
Unifamiliale · 5 591 $/m² · 221,5 m² · constr. 1957 · terrain 872,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,4 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 231 000 $
Rôle antérieur 1 150 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733184577330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00204000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 400 $
Valeur bâtiment
816 600 $
Rôle antérieur
1 150 500 $
ID provincial
66107733184577330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
1 072 500 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 73 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 335 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 776 $ · Ajust. âge −32 632 $ | 1 628 735 $ Poids 93 % |
| 2 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 55 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +21 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 927 160 $ Poids 86 % |
| 3 | 107, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-04-01 · 573 m · Vendu 815 000 $ (3 603 $/m²) 226,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −8 467 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 843 696 $ Poids 82 % |
| 4 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 386 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 051 500 $ Poids 76 % |
| 5 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 837 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 251 403 $ Poids 73 % |
| 6 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 578 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie −52 550 $ · Ajust. âge −70 687 $ | 831 147 $ Poids 66 % |
| 7 | 598, Chester Road, Beaconsfield 2025-06-09 · 125 m · Vendu 853 000 $ (4 045 $/m²) 210,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +21 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 944 873 $ Poids 66 % |
| 8 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 455 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −33 686 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 990 902 $ Poids 66 % |
| 9 | 594, rue Chester, Beaconsfield 2025-07-11 · 109 m · Vendu 1 075 000 $ (5 338 $/m²) 201,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie +53 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 185 359 $ Poids 63 % |
| 10 | 40, rue Linden, Baie-D'Urfé 2025-10-23 · 418 m · Vendu 900 000 $ (4 589 $/m²) 196,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +58 287 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 960 683 $ Poids 63 % |
| 11 | 56, rue Birch Hill, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 610 m · Vendu 1 191 500 $ (4 806 $/m²) 247,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 757 $ · Ajust. superficie −63 444 $ · Ajust. âge −47 660 $ | 1 178 153 $ Poids 62 % |
| 12 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 434 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −75 170 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 1 054 377 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.