114 Avenue BRENTWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
937 700 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 203,5 m² · constr. 1957 · terrain 872,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,4 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 100 $
Rôle antérieur 592 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733184624510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00203900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 400 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
592 600 $
ID provincial
66107733184624510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 114 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
1 075 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 36 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 332 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 938 $ · Ajust. âge −32 632 $ | 1 560 020 $ Poids 91 % |
| 2 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 49 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −51 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 854 277 $ Poids 82 % |
| 3 | 40, rue Linden, Baie-D'Urfé 2025-10-23 · 407 m · Vendu 900 000 $ (4 589 $/m²) 196,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +16 981 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 919 377 $ Poids 76 % |
| 4 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 344 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie +34 052 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 1 114 550 $ Poids 72 % |
| 5 | 594, rue Chester, Beaconsfield 2025-07-11 · 81 m · Vendu 1 075 000 $ (5 338 $/m²) 201,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 137 321 $ Poids 72 % |
| 6 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 139 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +73 741 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 093 305 $ Poids 70 % |
| 7 | 142, Carlton Road, Beaconsfield 2025-07-29 · 205 m · Vendu 694 000 $ (3 622 $/m²) 191,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie +21 552 $ · Ajust. âge −17 350 $ | 734 817 $ Poids 69 % |
| 8 | 107, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-04-01 · 564 m · Vendu 815 000 $ (3 603 $/m²) 226,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −40 894 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 811 269 $ Poids 68 % |
| 9 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 362 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −38 203 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 011 980 $ Poids 68 % |
| 10 | 598, Chester Road, Beaconsfield 2025-06-09 · 101 m · Vendu 853 000 $ (4 045 $/m²) 210,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −14 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 472 $ Poids 67 % |
| 11 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 843 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −48 509 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 202 622 $ Poids 64 % |
| 12 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 530 m · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie +85 333 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 1 346 305 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.