125 Avenue YORK · Beaconsfield
Valeur estimée
1 137 100 $
Unifamiliale · 5 649 $/m² · 201,3 m² · constr. 1958 · terrain 907,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,5 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 002 100 $
Rôle antérieur 936 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733185151910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00009900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 100 $
Valeur bâtiment
571 000 $
Rôle antérieur
936 500 $
ID provincial
66107733185151910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 149 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 113 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
1 077 500 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 63 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 318 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 337 $ · Ajust. âge −24 474 $ | 1 559 779 $ Poids 90 % |
| 2 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 112 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −59 926 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 854 119 $ Poids 79 % |
| 3 | 40, rue Linden, Baie-D'Urfé 2025-10-23 · 416 m · Vendu 900 000 $ (4 589 $/m²) 196,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +11 933 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 918 829 $ Poids 76 % |
| 4 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 395 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie +28 290 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 1 113 777 $ Poids 73 % |
| 5 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 200 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +67 755 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 092 118 $ Poids 72 % |
| 6 | 594, rue Chester, Beaconsfield 2025-07-11 · 165 m · Vendu 1 075 000 $ (5 338 $/m²) 201,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 136 824 $ Poids 72 % |
| 7 | 142, Carlton Road, Beaconsfield 2025-07-29 · 158 m · Vendu 694 000 $ (3 622 $/m²) 191,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie +17 567 $ · Ajust. âge −13 880 $ | 734 302 $ Poids 71 % |
| 8 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 547 m · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie +78 140 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 1 344 912 $ Poids 66 % |
| 9 | 598, Chester Road, Beaconsfield 2025-06-09 · 165 m · Vendu 853 000 $ (4 045 $/m²) 210,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −19 414 $ · Ajust. âge +4 265 $ | 908 288 $ Poids 66 % |
| 10 | 107, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-04-01 · 564 m · Vendu 815 000 $ (3 603 $/m²) 226,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −44 857 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 811 380 $ Poids 65 % |
| 11 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 448 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −43 033 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 011 999 $ Poids 64 % |
| 12 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 859 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −54 472 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 202 660 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.