134 Avenue BRENTWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 116 000 $
Unifamiliale · 5 717 $/m² · 195,2 m² · constr. 1961 · terrain 859,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,4 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 007 700 $
Rôle antérieur 941 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733185358680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00204400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 200 $
Valeur bâtiment
599 500 $
Rôle antérieur
941 800 $
ID provincial
66107733185358680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 117 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 112 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
1 077 500 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 61 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 372 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 560 967 $ Poids 81 % |
| 2 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 218 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +51 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 089 920 $ Poids 79 % |
| 3 | 40, rue Linden, Baie-D'Urfé 2025-10-23 · 478 m · Vendu 900 000 $ (4 589 $/m²) 196,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 918 331 $ Poids 75 % |
| 4 | 142, Carlton Road, Beaconsfield 2025-07-29 · 96 m · Vendu 694 000 $ (3 622 $/m²) 191,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie +6 520 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 733 665 $ Poids 74 % |
| 5 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 464 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie +12 311 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 1 112 768 $ Poids 73 % |
| 6 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 147 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −84 625 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 855 670 $ Poids 72 % |
| 7 | 594, rue Chester, Beaconsfield 2025-07-11 · 224 m · Vendu 1 075 000 $ (5 338 $/m²) 201,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie −16 547 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 136 669 $ Poids 70 % |
| 8 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 610 m · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie +58 196 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 342 368 $ Poids 70 % |
| 9 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 105 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +57 540 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 840 657 $ Poids 62 % |
| 10 | 598, Chester Road, Beaconsfield 2025-06-09 · 232 m · Vendu 853 000 $ (4 045 $/m²) 210,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −31 750 $ · Ajust. âge +17 060 $ | 908 747 $ Poids 61 % |
| 11 | 40, Balsam, Baie-D'Urfé 2025-06-20 · 467 m · Vendu 1 235 000 $ (6 719 $/m²) 183,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +38 300 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 1 369 106 $ Poids 60 % |
| 12 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 692 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +73 922 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 291 415 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.