126 Avenue BRENTWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
965 700 $
Unifamiliale · 5 251 $/m² · 183,9 m² · constr. 1960 · terrain 872,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,4 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 200 $
Rôle antérieur 733 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733185462950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00204200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 400 $
Valeur bâtiment
370 800 $
Rôle antérieur
733 800 $
ID provincial
66107733185462950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 078 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
1 077 500 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 39 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 177 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +20 408 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 054 371 $ Poids 90 % |
| 2 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 575 m · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie +21 251 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 1 299 624 $ Poids 79 % |
| 3 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 146 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +33 369 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 812 886 $ Poids 74 % |
| 4 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 415 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie −17 288 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 1 078 179 $ Poids 74 % |
| 5 | 142, Carlton Road, Beaconsfield 2025-07-29 · 132 m · Vendu 694 000 $ (3 622 $/m²) 191,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie −13 945 $ · Ajust. âge −6 940 $ | 709 730 $ Poids 72 % |
| 6 | 40, rue Linden, Baie-D'Urfé 2025-10-23 · 446 m · Vendu 900 000 $ (4 589 $/m²) 196,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −27 996 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 887 900 $ Poids 71 % |
| 7 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 635 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +38 527 $ · Ajust. âge +37 625 $ | 1 250 645 $ Poids 71 % |
| 8 | 138, Brentwood Rd, Beaconsfield 2025-08-27 · 80 m · Vendu 882 000 $ (5 253 $/m²) 167,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie +42 025 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 992 447 $ Poids 69 % |
| 9 | 40, Balsam, Baie-D'Urfé 2025-06-20 · 423 m · Vendu 1 235 000 $ (6 719 $/m²) 183,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 1 324 967 $ Poids 65 % |
| 10 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 350 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −113 761 $ · Ajust. âge −8 158 $ | 1 509 671 $ Poids 62 % |
| 11 | 594, rue Chester, Beaconsfield 2025-07-11 · 167 m · Vendu 1 075 000 $ (5 338 $/m²) 201,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie −46 704 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 101 137 $ Poids 62 % |
| 12 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 95 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −130 379 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 801 165 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.