122 Avenue BRENTWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
980 400 $
Unifamiliale · 5 622 $/m² · 174,4 m² · constr. 1959 · terrain 872,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,4 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 400 $
Rôle antérieur 768 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733185510140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00204100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 400 $
Valeur bâtiment
408 000 $
Rôle antérieur
768 600 $
ID provincial
66107733185510140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
1 075 000 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 41 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 160 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −5 442 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 023 721 $ Poids 93 % |
| 2 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 170 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +13 048 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 788 965 $ Poids 81 % |
| 3 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 559 m · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 262 764 $ Poids 81 % |
| 4 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 607 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 215 513 $ Poids 77 % |
| 5 | 138, Brentwood Rd, Beaconsfield 2025-08-27 · 109 m · Vendu 882 000 $ (5 253 $/m²) 167,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie +17 073 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 963 085 $ Poids 76 % |
| 6 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 390 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie −42 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 048 304 $ Poids 66 % |
| 7 | 142, Carlton Road, Beaconsfield 2025-07-29 · 155 m · Vendu 694 000 $ (3 622 $/m²) 191,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie −31 150 $ · Ajust. âge −10 410 $ | 689 055 $ Poids 63 % |
| 8 | 40, Balsam, Baie-D'Urfé 2025-06-20 · 401 m · Vendu 1 235 000 $ (6 719 $/m²) 183,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie −31 581 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 1 286 876 $ Poids 62 % |
| 9 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 377 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +51 944 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 979 797 $ Poids 62 % |
| 10 | 40, rue Linden, Baie-D'Urfé 2025-10-23 · 431 m · Vendu 900 000 $ (4 589 $/m²) 196,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −49 796 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 861 600 $ Poids 60 % |
| 11 | 112, Rue Laurel, Baie-D'Urfé 2025-11-12 · 665 m · Vendu 980 000 $ (6 389 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +67 080 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 064 280 $ Poids 56 % |
| 12 | 200, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2025-09-29 · 864 m · Vendu 577 000 $ (3 529 $/m²) 163,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +19 233 $ · Ajust. âge +40 390 $ | 690 089 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.