133 Avenue BRENTWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 063 800 $
Unifamiliale · 5 225 $/m² · 203,6 m² · constr. 1961 · terrain 961,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 100 $
Rôle antérieur 852 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733185879500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00206100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 700 $
Valeur bâtiment
455 400 $
Rôle antérieur
852 400 $
ID provincial
66107733185879500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 134 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
1 074 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 54 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 420 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 593 033 $ Poids 88 % |
| 2 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 138 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −50 613 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 889 682 $ Poids 81 % |
| 3 | 40, rue Linden, Baie-D'Urfé 2025-10-23 · 521 m · Vendu 900 000 $ (4 589 $/m²) 196,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +17 211 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 937 607 $ Poids 72 % |
| 4 | 594, rue Chester, Beaconsfield 2025-07-11 · 230 m · Vendu 1 075 000 $ (5 338 $/m²) 201,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 159 087 $ Poids 70 % |
| 5 | 142, Carlton Road, Beaconsfield 2025-07-29 · 55 m · Vendu 694 000 $ (3 622 $/m²) 191,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie +21 733 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 748 878 $ Poids 70 % |
| 6 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 189 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +74 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 112 777 $ Poids 69 % |
| 7 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 491 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie +34 314 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 1 134 771 $ Poids 68 % |
| 8 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 767 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −48 238 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 226 893 $ Poids 68 % |
| 9 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 463 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −37 983 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 031 599 $ Poids 66 % |
| 10 | 598, Chester Road, Beaconsfield 2025-06-09 · 251 m · Vendu 853 000 $ (4 045 $/m²) 210,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −14 763 $ · Ajust. âge +17 060 $ | 925 735 $ Poids 65 % |
| 11 | 107, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-04-01 · 667 m · Vendu 815 000 $ (3 603 $/m²) 226,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −40 714 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 827 749 $ Poids 64 % |
| 12 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 652 m · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie +85 660 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 369 832 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.