125 Avenue BRENTWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 183 300 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 244,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 014 700 $
Rôle antérieur 948 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733185983610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00205900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
507 500 $
Valeur bâtiment
507 200 $
Rôle antérieur
948 300 $
ID provincial
66107733185983610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 146 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 251 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
1 074 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 69 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 506 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −25 129 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 1 121 068 $ Poids 85 % |
| 2 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 491 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie −39 832 $ · Ajust. âge +7 510 $ | 1 488 617 $ Poids 83 % |
| 3 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 653 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie −8 884 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 888 950 $ Poids 81 % |
| 4 | 56, rue Birch Hill, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 658 m · Vendu 1 191 500 $ (4 806 $/m²) 247,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 757 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge −29 787 $ | 1 251 539 $ Poids 76 % |
| 5 | 107, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-04-01 · 642 m · Vendu 815 000 $ (3 603 $/m²) 226,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +33 148 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 897 535 $ Poids 73 % |
| 6 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 763 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −29 072 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 1 388 001 $ Poids 72 % |
| 7 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 399 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 960 $ · Ajust. âge −8 158 $ | 1 741 392 $ Poids 72 % |
| 8 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 79 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +115 398 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 2 046 943 $ Poids 70 % |
| 9 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 523 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +11 035 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 049 498 $ Poids 70 % |
| 10 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 775 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +62 873 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 332 004 $ Poids 66 % |
| 11 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 408 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +52 035 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 116 767 $ Poids 65 % |
| 12 | 55, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2025-05-27 · 272 m · Vendu 865 000 $ (3 404 $/m²) 254,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie −16 170 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 839 629 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.