142 Avenue BRENTWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 024 300 $
Unifamiliale · 5 706 $/m² · 179,5 m² · constr. 1961 · terrain 859,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,4 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 900 $
Rôle antérieur 852 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733186244070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00204600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 200 $
Valeur bâtiment
503 700 $
Rôle antérieur
852 200 $
ID provincial
66107733186244070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
1 075 000 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 47 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 264 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 047 199 $ Poids 90 % |
| 2 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 86 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +23 957 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 807 074 $ Poids 79 % |
| 3 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 648 m · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie +6 866 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 291 038 $ Poids 78 % |
| 4 | 138, Brentwood Rd, Beaconsfield 2025-08-27 · 33 m · Vendu 882 000 $ (5 253 $/m²) 167,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie +30 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 300 $ Poids 73 % |
| 5 | 142, Carlton Road, Beaconsfield 2025-07-29 · 87 m · Vendu 694 000 $ (3 622 $/m²) 191,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie −21 914 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 705 231 $ Poids 69 % |
| 6 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 748 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +24 745 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 242 238 $ Poids 69 % |
| 7 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 515 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie −28 814 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 1 071 643 $ Poids 68 % |
| 8 | 40, rue Linden, Baie-D'Urfé 2025-10-23 · 515 m · Vendu 900 000 $ (4 589 $/m²) 196,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −38 093 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 882 303 $ Poids 65 % |
| 9 | 40, Balsam, Baie-D'Urfé 2025-06-20 · 514 m · Vendu 1 235 000 $ (6 719 $/m²) 183,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie −14 446 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 1 316 360 $ Poids 62 % |
| 10 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 335 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +66 111 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 1 002 614 $ Poids 57 % |
| 11 | 200, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2025-09-29 · 733 m · Vendu 577 000 $ (3 529 $/m²) 163,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +28 232 $ · Ajust. âge +46 160 $ | 704 859 $ Poids 56 % |
| 12 | 594, rue Chester, Beaconsfield 2025-07-11 · 280 m · Vendu 1 075 000 $ (5 338 $/m²) 201,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie −58 447 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 094 769 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.