138 Avenue BRENTWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
927 900 $
Unifamiliale · 5 527 $/m² · 167,9 m² · constr. 1961 · terrain 859,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,4 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 300 $
Rôle antérieur 704 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733186301310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00204500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 200 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
704 000 $
ID provincial
66107733186301310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
1 077 500 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 35 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 241 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −23 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 634 $ Poids 88 % |
| 2 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 92 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 782 261 $ Poids 84 % |
| 3 | 138, Brentwood Rd, Beaconsfield 2025-08-27 · 5 m · Vendu 882 000 $ (5 253 $/m²) 167,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 832 $ Poids 78 % |
| 4 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 629 m · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie −31 060 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 253 113 $ Poids 75 % |
| 5 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 720 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −11 589 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 205 903 $ Poids 72 % |
| 6 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 339 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +33 889 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 970 392 $ Poids 69 % |
| 7 | 200, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2025-09-29 · 759 m · Vendu 577 000 $ (3 529 $/m²) 163,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge +46 160 $ | 684 390 $ Poids 62 % |
| 8 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 450 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +73 817 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 1 008 095 $ Poids 62 % |
| 9 | 112, Rue Laurel, Baie-D'Urfé 2025-11-12 · 684 m · Vendu 980 000 $ (6 389 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +46 317 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 1 053 317 $ Poids 62 % |
| 10 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 224 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +69 235 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 938 189 $ Poids 59 % |
| 11 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 489 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie −59 199 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 1 041 258 $ Poids 55 % |
| 12 | 40, Balsam, Baie-D'Urfé 2025-06-20 · 490 m · Vendu 1 235 000 $ (6 719 $/m²) 183,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie −53 418 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 1 277 388 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.