137 Avenue BRENTWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 197 500 $
Unifamiliale · 5 175 $/m² · 231,4 m² · constr. 1961 · terrain 956,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 109 100 $
Rôle antérieur 1 036 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733186812170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00206200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
454 500 $
Valeur bâtiment
654 600 $
Rôle antérieur
1 036 500 $
ID provincial
66107733186812170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 182 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 225 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
1 074 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 70 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 432 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 699 159 $ Poids 83 % |
| 2 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 165 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +61 950 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 2 002 245 $ Poids 80 % |
| 3 | 107, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-04-01 · 680 m · Vendu 815 000 $ (3 603 $/m²) 226,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +9 368 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 877 831 $ Poids 77 % |
| 4 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 765 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +27 100 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 302 232 $ Poids 74 % |
| 5 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 709 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie −33 836 $ · Ajust. âge −51 837 $ | 868 711 $ Poids 72 % |
| 6 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 489 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +23 053 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 092 636 $ Poids 71 % |
| 7 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 585 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −53 724 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 098 023 $ Poids 70 % |
| 8 | 56, rue Birch Hill, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 660 m · Vendu 1 191 500 $ (4 806 $/m²) 247,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 757 $ · Ajust. superficie −39 653 $ · Ajust. âge −23 830 $ | 1 225 774 $ Poids 70 % |
| 9 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 553 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie −78 211 $ · Ajust. âge +15 020 $ | 1 457 749 $ Poids 69 % |
| 10 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 606 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −14 520 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 028 568 $ Poids 66 % |
| 11 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 846 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −64 605 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 1 359 343 $ Poids 59 % |
| 12 | 598, Chester Road, Beaconsfield 2025-06-09 · 275 m · Vendu 853 000 $ (4 045 $/m²) 210,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +41 457 $ · Ajust. âge +17 060 $ | 981 954 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.