591 Drive BEAUREPAIRE · Beaconsfield
Valeur estimée
739 100 $
Unifamiliale · 8 025 $/m² · 92,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 198,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 500 $
Rôle antérieur 612 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733187283310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00216300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 300 $
Valeur bâtiment
348 200 $
Rôle antérieur
612 600 $
ID provincial
66107733187283310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
1 077 500 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 14 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-06-22 · 122 m · Vendu 570 000 $ (6 216 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 431 $ Poids 98 % |
| 2 | 587, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-15 · 49 m · Vendu 799 000 $ (8 819 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +6 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 689 $ Poids 98 % |
| 3 | 513, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-10-31 · 673 m · Vendu 775 000 $ (8 175 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −11 036 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 874 527 $ Poids 68 % |
| 4 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 902 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 267 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 682 433 $ Poids 51 % |
| 5 | 83, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-24 · 839 m · Vendu 789 000 $ (7 796 $/m²) 101,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie −35 474 $ · Ajust. âge +71 010 $ | 866 163 $ Poids 46 % |
| 6 | 53, croissant Maple, Beaconsfield 2025-03-25 · 548 m · Vendu 600 000 $ (5 676 $/m²) 105,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −38 600 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 695 767 $ Poids 37 % |
| 7 | 55, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-06-25 · 963 m · Vendu 860 000 $ (8 090 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −57 441 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 950 974 $ Poids 32 % |
| 8 | 539, Rockhill Crescent, Beaconsfield 2024-08-28 · 446 m · Vendu 627 500 $ (6 403 $/m²) 98 m² · constr. 1956 Ajust. marché +124 742 $ · Ajust. superficie −18 889 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 783 553 $ Poids 31 % |
| 9 | 525, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2024-07-24 · 534 m · Vendu 355 000 $ (3 686 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie −7 741 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 421 659 $ Poids 28 % |
| 10 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −58 142 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 765 065 $ Poids 27 % |
| 11 | 23, Apple Hill, Baie-D'Urfé 2025-02-13 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (7 350 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie −54 024 $ · Ajust. âge +66 725 $ | 944 512 $ Poids 22 % |
| 12 | 124, Avenue Angell, Beaconsfield 2024-05-23 · 718 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −49 570 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 754 159 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.