589 Drive BEAUREPAIRE · Beaconsfield
Valeur estimée
719 100 $
Unifamiliale · 7 946 $/m² · 90,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 209,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 209,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 500 $
Rôle antérieur 569 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733187513820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00216400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 300 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
569 600 $
ID provincial
66107733187513820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
1 073 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 13 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-15 · 24 m · Vendu 799 000 $ (8 819 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −441 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 804 639 $ Poids 99 % |
| 2 | 579, promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-06-22 · 97 m · Vendu 570 000 $ (6 216 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −3 730 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 570 608 $ Poids 98 % |
| 3 | 513, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-10-31 · 649 m · Vendu 775 000 $ (8 175 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −17 576 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 864 112 $ Poids 67 % |
| 4 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 884 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 300 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 674 100 $ Poids 47 % |
| 5 | 83, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-24 · 821 m · Vendu 789 000 $ (7 796 $/m²) 101,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie −41 711 $ · Ajust. âge +67 065 $ | 855 981 $ Poids 44 % |
| 6 | 53, croissant Maple, Beaconsfield 2025-03-25 · 526 m · Vendu 600 000 $ (5 676 $/m²) 105,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −43 141 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 688 225 $ Poids 34 % |
| 7 | 539, Rockhill Crescent, Beaconsfield 2024-08-28 · 423 m · Vendu 627 500 $ (6 403 $/m²) 98 m² · constr. 1956 Ajust. marché +124 742 $ · Ajust. superficie −24 011 $ · Ajust. âge +47 063 $ | 775 293 $ Poids 30 % |
| 8 | 55, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-06-25 · 948 m · Vendu 860 000 $ (8 090 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −63 913 $ · Ajust. âge +73 100 $ | 940 202 $ Poids 29 % |
| 9 | 525, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2024-07-24 · 510 m · Vendu 355 000 $ (3 686 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 416 935 $ Poids 28 % |
| 10 | 23, Apple Hill, Baie-D'Urfé 2025-02-13 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (7 350 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie −59 904 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 934 707 $ Poids 19 % |
| 11 | 92, Avenue Angell, Beaconsfield 2024-05-08 · 777 m · Vendu 525 000 $ (4 866 $/m²) 107,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −42 331 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 624 819 $ Poids 11 % |
| 12 | 17962, chemin Ste-Marie, Kirkland 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 749 900 $ (7 787 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie −22 583 $ · Ajust. âge −3 749 $ | 862 870 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.