587 Drive BEAUREPAIRE · Beaconsfield
Valeur estimée
749 900 $
Unifamiliale · 8 277 $/m² · 90,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 217,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 000 $
Rôle antérieur 581 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733187754310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00218400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 200 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
581 300 $
ID provincial
66107733187754310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
1 071 500 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 15 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-15 · 0 m · Vendu 799 000 $ (8 819 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 075 $ Poids 99 % |
| 2 | 579, promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-06-22 · 73 m · Vendu 570 000 $ (6 216 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 769 $ Poids 99 % |
| 3 | 513, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-10-31 · 625 m · Vendu 775 000 $ (8 175 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −17 168 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 868 396 $ Poids 68 % |
| 4 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 867 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 986 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 677 714 $ Poids 48 % |
| 5 | 83, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-24 · 803 m · Vendu 789 000 $ (7 796 $/m²) 101,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie −41 321 $ · Ajust. âge +71 010 $ | 860 316 $ Poids 45 % |
| 6 | 53, croissant Maple, Beaconsfield 2025-03-25 · 505 m · Vendu 600 000 $ (5 676 $/m²) 105,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −42 857 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 691 509 $ Poids 34 % |
| 7 | 539, Rockhill Crescent, Beaconsfield 2024-08-28 · 400 m · Vendu 627 500 $ (6 403 $/m²) 98 m² · constr. 1956 Ajust. marché +124 742 $ · Ajust. superficie −23 691 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 778 751 $ Poids 31 % |
| 8 | 55, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-06-25 · 932 m · Vendu 860 000 $ (8 090 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −63 509 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 944 906 $ Poids 30 % |
| 9 | 525, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2024-07-24 · 485 m · Vendu 355 000 $ (3 686 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie −10 506 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 418 895 $ Poids 28 % |
| 10 | 23, Apple Hill, Baie-D'Urfé 2025-02-13 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (7 350 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie −59 537 $ · Ajust. âge +66 725 $ | 938 999 $ Poids 19 % |
| 11 | 92, Avenue Angell, Beaconsfield 2024-05-08 · 757 m · Vendu 525 000 $ (4 866 $/m²) 107,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −42 088 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 627 687 $ Poids 11 % |
| 12 | 17962, chemin Ste-Marie, Kirkland 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 749 900 $ (7 787 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie −22 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 009 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.