585 Drive BEAUREPAIRE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 141 800 $
Unifamiliale · 5 840 $/m² · 195,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 224 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 224 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 043 300 $
Rôle antérieur 975 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733187994980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00218500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 000 $
Valeur bâtiment
729 300 $
Rôle antérieur
975 000 $
ID provincial
66107733187994980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 127 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 168 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
1 071 500 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 64 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 322 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +51 973 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 143 536 $ Poids 77 % |
| 2 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 531 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 478 $ · Ajust. âge +89 737 $ | 1 651 849 $ Poids 76 % |
| 3 | 142, Carlton Road, Beaconsfield 2025-07-29 · 106 m · Vendu 694 000 $ (3 622 $/m²) 191,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 772 378 $ Poids 74 % |
| 4 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 290 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −83 410 $ · Ajust. âge +131 250 $ | 1 953 134 $ Poids 70 % |
| 5 | 40, rue Linden, Baie-D'Urfé 2025-10-23 · 645 m · Vendu 900 000 $ (4 589 $/m²) 196,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −1 377 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 968 519 $ Poids 69 % |
| 6 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 639 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie +13 097 $ · Ajust. âge +64 870 $ | 1 168 444 $ Poids 67 % |
| 7 | 594, rue Chester, Beaconsfield 2025-07-11 · 384 m · Vendu 1 075 000 $ (5 338 $/m²) 201,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie −15 746 $ · Ajust. âge +80 625 $ | 1 196 595 $ Poids 67 % |
| 8 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 779 m · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie +59 177 $ · Ajust. âge +92 800 $ | 1 407 149 $ Poids 62 % |
| 9 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 88 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +58 182 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 880 899 $ Poids 61 % |
| 10 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 729 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −70 190 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 264 942 $ Poids 59 % |
| 11 | 598, Chester Road, Beaconsfield 2025-06-09 · 403 m · Vendu 853 000 $ (4 045 $/m²) 210,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −31 143 $ · Ajust. âge +63 975 $ | 956 269 $ Poids 58 % |
| 12 | 138, Brentwood Rd, Beaconsfield 2025-08-27 · 156 m · Vendu 882 000 $ (5 253 $/m²) 167,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie +72 493 $ · Ajust. âge +48 510 $ | 1 075 835 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.