61 Avenue YORK · Beaconsfield
Valeur estimée
1 148 900 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 268,3 m² · constr. 1953 · terrain 1 134,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 051 000 $
Rôle antérieur 982 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733190007480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00004700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
538 800 $
Valeur bâtiment
512 200 $
Rôle antérieur
982 200 $
ID provincial
66107733190007480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 157 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 133 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
1 113 500 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 64 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 142 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +26 212 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 1 133 559 $ Poids 94 % |
| 2 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 304 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie +29 075 $ · Ajust. âge −45 060 $ | 1 504 954 $ Poids 91 % |
| 3 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 406 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +34 725 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 1 403 673 $ Poids 86 % |
| 4 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 438 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +35 916 $ · Ajust. âge −89 537 $ | 900 763 $ Poids 84 % |
| 5 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 326 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie +19 335 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 1 072 537 $ Poids 81 % |
| 6 | 48, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-07-20 · 787 m · Vendu 1 113 500 $ (4 129 $/m²) 269,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge −111 350 $ | 999 260 $ Poids 76 % |
| 7 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 352 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −67 907 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 176 985 $ Poids 75 % |
| 8 | 105, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-11-27 · 519 m · Vendu 350 354 $ (1 249 $/m²) 280,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 426 $ · Ajust. superficie −7 679 $ · Ajust. âge −14 014 $ | 361 087 $ Poids 74 % |
| 9 | 117, rue Elm, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 720 m · Vendu 1 350 000 $ (4 670 $/m²) 289,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 565 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 1 281 185 $ Poids 72 % |
| 10 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 352 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie −57 406 $ · Ajust. âge −90 900 $ | 1 507 077 $ Poids 68 % |
| 11 | 56, rue Birch Hill, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 750 m · Vendu 1 191 500 $ (4 806 $/m²) 247,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 757 $ · Ajust. superficie +49 025 $ · Ajust. âge −71 490 $ | 1 266 792 $ Poids 66 % |
| 12 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 96 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +56 917 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 063 005 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.