57 Avenue YORK · Beaconsfield
Valeur estimée
1 104 500 $
Unifamiliale · 6 202 $/m² · 178,1 m² · constr. 1957 · terrain 1 134,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 900 $
Rôle antérieur 935 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733190064140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00004600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
538 800 $
Valeur bâtiment
462 100 $
Rôle antérieur
935 400 $
ID provincial
66107733190064140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 147 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
1 113 500 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 60 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 168 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +20 360 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 216 353 $ Poids 88 % |
| 2 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 414 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 024 189 $ Poids 87 % |
| 3 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 460 m · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 1 263 261 $ Poids 85 % |
| 4 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 227 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie −32 481 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 1 048 016 $ Poids 74 % |
| 5 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 621 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +20 963 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 789 679 $ Poids 67 % |
| 6 | 40, Balsam, Baie-D'Urfé 2025-06-20 · 296 m · Vendu 1 235 000 $ (6 719 $/m²) 183,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie −19 150 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 1 286 956 $ Poids 66 % |
| 7 | 40, rue Linden, Baie-D'Urfé 2025-10-23 · 430 m · Vendu 900 000 $ (4 589 $/m²) 196,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −41 305 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 861 091 $ Poids 65 % |
| 8 | 138, Brentwood Rd, Beaconsfield 2025-08-27 · 573 m · Vendu 882 000 $ (5 253 $/m²) 167,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie +26 791 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 963 983 $ Poids 64 % |
| 9 | 142, Carlton Road, Beaconsfield 2025-07-29 · 604 m · Vendu 694 000 $ (3 622 $/m²) 191,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie −24 449 $ · Ajust. âge −17 350 $ | 688 815 $ Poids 58 % |
| 10 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge −6 816 $ | 285 512 $ Poids 55 % |
| 11 | 50, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-05-20 · 102 m · Vendu 860 000 $ (4 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −42 238 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 903 214 $ Poids 55 % |
| 12 | 42, rue Devon, Beaconsfield 2025-04-28 · 192 m · Vendu 1 050 000 $ (6 591 $/m²) 159,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +139 659 $ · Ajust. superficie +61 959 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 277 867 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.