62 Avenue BRENTWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
995 600 $
Unifamiliale · 5 376 $/m² · 185,2 m² · constr. 1955 · terrain 852,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,3 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 100 $
Rôle antérieur 773 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733190423100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00201200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 800 $
Valeur bâtiment
423 300 $
Rôle antérieur
773 900 $
ID provincial
66107733190423100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 056 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
1 111 750 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 43 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 419 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +23 946 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 033 909 $ Poids 84 % |
| 2 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 135 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +42 599 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 227 842 $ Poids 83 % |
| 3 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 497 m · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie +25 502 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 1 274 874 $ Poids 82 % |
| 4 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 265 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie −13 883 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 1 056 634 $ Poids 78 % |
| 5 | 40, rue Linden, Baie-D'Urfé 2025-10-23 · 468 m · Vendu 900 000 $ (4 589 $/m²) 196,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −25 013 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 868 383 $ Poids 72 % |
| 6 | 40, Balsam, Baie-D'Urfé 2025-06-20 · 334 m · Vendu 1 235 000 $ (6 719 $/m²) 183,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +4 703 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 1 298 460 $ Poids 66 % |
| 7 | 50, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-05-20 · 78 m · Vendu 860 000 $ (4 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −26 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 072 $ Poids 62 % |
| 8 | 142, Carlton Road, Beaconsfield 2025-07-29 · 616 m · Vendu 694 000 $ (3 622 $/m²) 191,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie −11 591 $ · Ajust. âge −24 290 $ | 694 734 $ Poids 62 % |
| 9 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 634 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +36 150 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 797 667 $ Poids 61 % |
| 10 | 594, rue Chester, Beaconsfield 2025-07-11 · 343 m · Vendu 1 075 000 $ (5 338 $/m²) 201,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie −43 235 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 077 731 $ Poids 61 % |
| 11 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 516 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −108 798 $ · Ajust. âge −48 948 $ | 1 473 844 $ Poids 61 % |
| 12 | 590, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-05-22 · 261 m · Vendu 1 115 000 $ (5 631 $/m²) 198 m² · constr. 1963 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −36 040 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 1 133 999 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.