58 Avenue BRENTWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
977 200 $
Unifamiliale · 5 552 $/m² · 176 m² · constr. 1954 · terrain 852,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,3 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 400 $
Rôle antérieur 776 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733190470610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00201100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 800 $
Valeur bâtiment
425 600 $
Rôle antérieur
776 100 $
ID provincial
66107733190470610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
1 110 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 41 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 113 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +13 782 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 193 650 $ Poids 90 % |
| 2 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 443 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 004 075 $ Poids 86 % |
| 3 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 507 m · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie −4 577 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 1 238 995 $ Poids 84 % |
| 4 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 280 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie −37 982 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 1 027 545 $ Poids 71 % |
| 5 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 659 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +16 471 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 774 387 $ Poids 67 % |
| 6 | 40, Balsam, Baie-D'Urfé 2025-06-20 · 349 m · Vendu 1 235 000 $ (6 719 $/m²) 183,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie −26 205 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 1 261 376 $ Poids 64 % |
| 7 | 138, Brentwood Rd, Beaconsfield 2025-08-27 · 616 m · Vendu 882 000 $ (5 253 $/m²) 167,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie +21 275 $ · Ajust. âge −30 870 $ | 945 237 $ Poids 63 % |
| 8 | 40, rue Linden, Baie-D'Urfé 2025-10-23 · 484 m · Vendu 900 000 $ (4 589 $/m²) 196,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −46 124 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 847 272 $ Poids 61 % |
| 9 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge −10 906 $ | 279 846 $ Poids 56 % |
| 10 | 142, Carlton Road, Beaconsfield 2025-07-29 · 641 m · Vendu 694 000 $ (3 622 $/m²) 191,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie −28 253 $ · Ajust. âge −27 760 $ | 674 602 $ Poids 55 % |
| 11 | 42, rue Devon, Beaconsfield 2025-04-28 · 195 m · Vendu 1 050 000 $ (6 591 $/m²) 159,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +139 659 $ · Ajust. superficie +55 038 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 255 196 $ Poids 54 % |
| 12 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 402 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 163 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 225 163 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.