67 Avenue BRENTWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
986 200 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 200,9 m² · constr. 1956 · terrain 899,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,1 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 500 $
Rôle antérieur 730 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733190838430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00203000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 100 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
730 400 $
ID provincial
66107733190838430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 125 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
1 061 250 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 42 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 517 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 864 $ · Ajust. âge −40 790 $ | 1 541 937 $ Poids 83 % |
| 2 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 285 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie +27 242 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 1 102 749 $ Poids 75 % |
| 3 | 40, rue Linden, Baie-D'Urfé 2025-10-23 · 485 m · Vendu 900 000 $ (4 589 $/m²) 196,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 908 911 $ Poids 75 % |
| 4 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 383 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −61 546 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 1 834 999 $ Poids 74 % |
| 5 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 362 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +66 667 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 081 430 $ Poids 70 % |
| 6 | 594, rue Chester, Beaconsfield 2025-07-11 · 302 m · Vendu 1 075 000 $ (5 338 $/m²) 201,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 125 007 $ Poids 70 % |
| 7 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 189 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −43 911 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 001 421 $ Poids 68 % |
| 8 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 531 m · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie +76 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 332 004 $ Poids 67 % |
| 9 | 50, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-05-20 · 132 m · Vendu 860 000 $ (4 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +7 403 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 948 555 $ Poids 66 % |
| 10 | 590, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-05-22 · 287 m · Vendu 1 115 000 $ (5 631 $/m²) 198 m² · constr. 1963 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +8 165 $ · Ajust. âge −39 025 $ | 1 183 780 $ Poids 64 % |
| 11 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 168 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +91 776 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 282 394 $ Poids 64 % |
| 12 | 598, Chester Road, Beaconsfield 2025-06-09 · 318 m · Vendu 853 000 $ (4 045 $/m²) 210,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −20 223 $ · Ajust. âge −4 265 $ | 898 949 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.