53 Avenue BRENTWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 063 200 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 210,3 m² · constr. 1955 · terrain 977,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,2 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 400 $
Rôle antérieur 834 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733190953180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00203100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
464 200 $
Valeur bâtiment
428 200 $
Rôle antérieur
834 000 $
ID provincial
66107733190953180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 122 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
1 075 000 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 53 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 555 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 979 $ · Ajust. âge −48 948 $ | 1 569 663 $ Poids 86 % |
| 2 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 435 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −23 484 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 1 864 310 $ Poids 79 % |
| 3 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 217 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −23 273 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 1 017 209 $ Poids 76 % |
| 4 | 107, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-04-01 · 649 m · Vendu 815 000 $ (3 603 $/m²) 226,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −28 644 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 815 369 $ Poids 73 % |
| 5 | 40, rue Linden, Baie-D'Urfé 2025-10-23 · 514 m · Vendu 900 000 $ (4 589 $/m²) 196,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +32 585 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 925 982 $ Poids 69 % |
| 6 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 311 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie +51 865 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 1 122 382 $ Poids 68 % |
| 7 | 594, rue Chester, Beaconsfield 2025-07-11 · 354 m · Vendu 1 075 000 $ (5 338 $/m²) 201,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie +23 752 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 144 719 $ Poids 67 % |
| 8 | 598, Chester Road, Beaconsfield 2025-06-09 · 368 m · Vendu 853 000 $ (4 045 $/m²) 210,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −1 213 $ · Ajust. âge −8 530 $ | 913 694 $ Poids 65 % |
| 9 | 50, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-05-20 · 87 m · Vendu 860 000 $ (4 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +27 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 720 $ Poids 63 % |
| 10 | 590, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-05-22 · 236 m · Vendu 1 115 000 $ (5 631 $/m²) 198 m² · constr. 1963 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +34 633 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 1 204 672 $ Poids 62 % |
| 11 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 997 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −30 081 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 209 050 $ Poids 61 % |
| 12 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 174 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −55 368 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 959 969 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.