82 Avenue BRENTWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
976 300 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 195,6 m² · constr. 1956 · terrain 870,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,5 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 300 $
Rôle antérieur 734 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733191156940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00201900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 500 $
Valeur bâtiment
372 800 $
Rôle antérieur
734 900 $
ID provincial
66107733191156940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 110 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
1 110 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 41 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 417 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 096 $ · Ajust. âge −40 790 $ | 1 521 704 $ Poids 80 % |
| 2 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 214 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie +13 359 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 1 088 866 $ Poids 79 % |
| 3 | 40, rue Linden, Baie-D'Urfé 2025-10-23 · 401 m · Vendu 900 000 $ (4 589 $/m²) 196,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −1 147 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 896 749 $ Poids 78 % |
| 4 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 289 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +52 245 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 067 008 $ Poids 77 % |
| 5 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 466 m · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie +59 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 314 676 $ Poids 74 % |
| 6 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 291 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −83 006 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 1 813 539 $ Poids 70 % |
| 7 | 594, rue Chester, Beaconsfield 2025-07-11 · 202 m · Vendu 1 075 000 $ (5 338 $/m²) 201,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie −15 479 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 110 862 $ Poids 70 % |
| 8 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 270 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +75 175 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 265 793 $ Poids 69 % |
| 9 | 142, Carlton Road, Beaconsfield 2025-07-29 · 477 m · Vendu 694 000 $ (3 622 $/m²) 191,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie +7 244 $ · Ajust. âge −20 820 $ | 717 039 $ Poids 67 % |
| 10 | 50, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-05-20 · 219 m · Vendu 860 000 $ (4 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 937 015 $ Poids 65 % |
| 11 | 40, Balsam, Baie-D'Urfé 2025-06-20 · 279 m · Vendu 1 235 000 $ (6 719 $/m²) 183,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +39 644 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 1 339 575 $ Poids 64 % |
| 12 | 590, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-05-22 · 393 m · Vendu 1 115 000 $ (5 631 $/m²) 198 m² · constr. 1963 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge −39 025 $ | 1 168 857 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.