75 Avenue BRENTWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 051 600 $
Unifamiliale · 5 173 $/m² · 203,3 m² · constr. 1956 · terrain 905,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,2 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 700 $
Rôle antérieur 813 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733191771650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00202800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 000 $
Valeur bâtiment
440 700 $
Rôle antérieur
813 700 $
ID provincial
66107733191771650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 109 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
1 072 500 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 52 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 493 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 702 $ · Ajust. âge −40 790 $ | 1 551 098 $ Poids 86 % |
| 2 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 348 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −51 828 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 1 844 717 $ Poids 77 % |
| 3 | 40, rue Linden, Baie-D'Urfé 2025-10-23 · 470 m · Vendu 900 000 $ (4 589 $/m²) 196,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +16 522 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 914 418 $ Poids 74 % |
| 4 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 273 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie +33 529 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 1 109 036 $ Poids 74 % |
| 5 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 176 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −38 642 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 006 691 $ Poids 71 % |
| 6 | 594, rue Chester, Beaconsfield 2025-07-11 · 267 m · Vendu 1 075 000 $ (5 338 $/m²) 201,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 131 412 $ Poids 70 % |
| 7 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 327 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +73 197 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 087 961 $ Poids 68 % |
| 8 | 107, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-04-01 · 615 m · Vendu 815 000 $ (3 603 $/m²) 226,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −41 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 833 $ Poids 66 % |
| 9 | 598, Chester Road, Beaconsfield 2025-06-09 · 285 m · Vendu 853 000 $ (4 045 $/m²) 210,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −15 369 $ · Ajust. âge −4 265 $ | 903 803 $ Poids 65 % |
| 10 | 50, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-05-20 · 166 m · Vendu 860 000 $ (4 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +12 628 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 953 780 $ Poids 65 % |
| 11 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 523 m · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie +84 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 339 851 $ Poids 64 % |
| 12 | 590, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-05-22 · 322 m · Vendu 1 115 000 $ (5 631 $/m²) 198 m² · constr. 1963 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +14 923 $ · Ajust. âge −39 025 $ | 1 190 538 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.