97 Avenue BRENTWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 076 700 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 241,7 m² · constr. 1956 · terrain 975,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,4 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
953 300 $
Rôle antérieur 890 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733192448740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00202400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 300 $
Valeur bâtiment
490 000 $
Rôle antérieur
890 900 $
ID provincial
66107733192448740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 068 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 092 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
1 080 000 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 56 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 299 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −31 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 586 $ Poids 89 % |
| 2 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 535 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie −14 366 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 864 618 $ Poids 86 % |
| 3 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 367 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie −48 264 $ · Ajust. âge −22 530 $ | 1 450 146 $ Poids 85 % |
| 4 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 525 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −36 878 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 1 352 694 $ Poids 81 % |
| 5 | 107, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-04-01 · 589 m · Vendu 815 000 $ (3 603 $/m²) 226,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +27 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 011 $ Poids 77 % |
| 6 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 294 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +5 421 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 025 383 $ Poids 76 % |
| 7 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 406 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 889 $ · Ajust. âge −40 790 $ | 1 697 690 $ Poids 75 % |
| 8 | 56, rue Birch Hill, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 713 m · Vendu 1 191 500 $ (4 806 $/m²) 247,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 757 $ · Ajust. superficie −14 900 $ · Ajust. âge −53 617 $ | 1 220 739 $ Poids 73 % |
| 9 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 176 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +103 656 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 2 000 200 $ Poids 72 % |
| 10 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 205 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +45 668 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 091 000 $ Poids 71 % |
| 11 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 537 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie −33 145 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 1 035 357 $ Poids 70 % |
| 12 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 856 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +55 014 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 300 145 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.