93 Avenue BRENTWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
992 200 $
Unifamiliale · 5 924 $/m² · 167,5 m² · constr. 1956 · terrain 975,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,4 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 000 $
Rôle antérieur 817 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733192505410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00202500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 300 $
Valeur bâtiment
411 700 $
Rôle antérieur
817 800 $
ID provincial
66107733192505410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
1 080 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 42 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 197 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −24 218 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 990 546 $ Poids 88 % |
| 2 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 342 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −12 842 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 177 776 $ Poids 85 % |
| 3 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 517 m · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie −32 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 222 805 $ Poids 79 % |
| 4 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 410 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 763 406 $ Poids 78 % |
| 5 | 138, Brentwood Rd, Beaconsfield 2025-08-27 · 374 m · Vendu 882 000 $ (5 253 $/m²) 167,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 931 731 $ Poids 73 % |
| 6 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 521 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +32 778 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 947 656 $ Poids 65 % |
| 7 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 507 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 215 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 221 215 $ Poids 63 % |
| 8 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 529 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +72 617 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 985 395 $ Poids 60 % |
| 9 | 112, Rue Laurel, Baie-D'Urfé 2025-11-12 · 743 m · Vendu 980 000 $ (6 389 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +45 039 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 1 027 540 $ Poids 60 % |
| 10 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 271 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie −60 247 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 1 015 260 $ Poids 58 % |
| 11 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 293 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +68 119 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 917 097 $ Poids 58 % |
| 12 | 40, Balsam, Baie-D'Urfé 2025-06-20 · 326 m · Vendu 1 235 000 $ (6 719 $/m²) 183,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie −54 762 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 1 245 169 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.