103 Rue HERITAGE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 302 200 $
Unifamiliale · 5 474 $/m² · 237,9 m² · constr. 1980 · terrain 916,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,5 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 263 000 $
Rôle antérieur 1 214 400 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733192785910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00217750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
481 200 $
Valeur bâtiment
781 800 $
Rôle antérieur
1 214 400 $
ID provincial
66107733192785910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 359 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 195 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
1 077 500 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 78 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 302 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −39 643 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 195 354 $ Poids 86 % |
| 2 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 555 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie −21 549 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 970 535 $ Poids 83 % |
| 3 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 390 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie −59 312 $ · Ajust. âge +150 200 $ | 1 611 827 $ Poids 81 % |
| 4 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 483 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −47 107 $ · Ajust. âge +123 750 $ | 1 507 465 $ Poids 80 % |
| 5 | 107, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-04-01 · 619 m · Vendu 815 000 $ (3 603 $/m²) 226,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +21 078 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 950 665 $ Poids 78 % |
| 6 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 445 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 383 $ · Ajust. âge +155 001 $ | 1 878 974 $ Poids 77 % |
| 7 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 286 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 101 277 $ Poids 76 % |
| 8 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 211 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +88 269 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 168 564 $ Poids 75 % |
| 9 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 163 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +37 325 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 194 207 $ Poids 74 % |
| 10 | 56, rue Birch Hill, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 753 m · Vendu 1 191 500 $ (4 806 $/m²) 247,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 757 $ · Ajust. superficie −24 032 $ · Ajust. âge +89 363 $ | 1 354 587 $ Poids 70 % |
| 11 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 512 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie −40 642 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 150 260 $ Poids 68 % |
| 12 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 847 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +44 715 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 379 847 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.