100 Rue HERITAGE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 137 900 $
Unifamiliale · 5 270 $/m² · 215,9 m² · constr. 1972 · terrain 867,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,4 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 020 200 $
Rôle antérieur 981 000 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733192880610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00217800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 400 $
Valeur bâtiment
564 800 $
Rôle antérieur
981 000 $
ID provincial
66107733192880610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 151 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 112 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
1 061 250 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 63 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 468 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 398 $ · Ajust. âge +89 737 $ | 1 729 726 $ Poids 90 % |
| 2 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 264 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge +131 250 $ | 2 035 735 $ Poids 84 % |
| 3 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 143 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −10 978 $ · Ajust. âge +63 050 $ | 1 111 955 $ Poids 80 % |
| 4 | 107, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-04-01 · 624 m · Vendu 815 000 $ (3 603 $/m²) 226,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −18 555 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 894 732 $ Poids 78 % |
| 5 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 875 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −14 905 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 320 226 $ Poids 70 % |
| 6 | 598, Chester Road, Beaconsfield 2025-06-09 · 225 m · Vendu 853 000 $ (4 045 $/m²) 210,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +10 111 $ · Ajust. âge +63 975 $ | 997 524 $ Poids 67 % |
| 7 | 594, rue Chester, Beaconsfield 2025-07-11 · 194 m · Vendu 1 075 000 $ (5 338 $/m²) 201,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie +38 698 $ · Ajust. âge +80 625 $ | 1 251 039 $ Poids 66 % |
| 8 | 40, rue Linden, Baie-D'Urfé 2025-10-23 · 468 m · Vendu 900 000 $ (4 589 $/m²) 196,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +45 436 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 015 332 $ Poids 66 % |
| 9 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 250 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −44 527 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 1 049 436 $ Poids 64 % |
| 10 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 291 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie +66 533 $ · Ajust. âge +64 870 $ | 1 221 880 $ Poids 63 % |
| 11 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 546 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie −63 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 249 $ Poids 59 % |
| 12 | 50, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-05-20 · 256 m · Vendu 860 000 $ (4 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +40 061 $ · Ajust. âge +73 100 $ | 1 050 013 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.