102 Avenue BRENTWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 052 400 $
Unifamiliale · 5 129 $/m² · 205,2 m² · constr. 1956 · terrain 959,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,1 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 000 $
Rôle antérieur 826 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733193364070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00203500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 600 $
Valeur bâtiment
428 400 $
Rôle antérieur
826 200 $
ID provincial
66107733193364070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 114 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
1 075 000 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 52 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 392 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 449 $ · Ajust. âge −40 790 $ | 1 558 352 $ Poids 90 % |
| 2 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 121 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −44 135 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 1 852 410 $ Poids 83 % |
| 3 | 40, rue Linden, Baie-D'Urfé 2025-10-23 · 432 m · Vendu 900 000 $ (4 589 $/m²) 196,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +20 882 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 918 778 $ Poids 75 % |
| 4 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 240 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −34 470 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 010 862 $ Poids 72 % |
| 5 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 307 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie +38 506 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 1 114 013 $ Poids 72 % |
| 6 | 594, rue Chester, Beaconsfield 2025-07-11 · 65 m · Vendu 1 075 000 $ (5 338 $/m²) 201,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie +10 142 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 136 483 $ Poids 72 % |
| 7 | 107, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-04-01 · 593 m · Vendu 815 000 $ (3 603 $/m²) 226,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −37 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 256 $ Poids 69 % |
| 8 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 122 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +78 367 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 093 131 $ Poids 68 % |
| 9 | 598, Chester Road, Beaconsfield 2025-06-09 · 118 m · Vendu 853 000 $ (4 045 $/m²) 210,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −11 527 $ · Ajust. âge −4 265 $ | 907 645 $ Poids 68 % |
| 10 | 142, Carlton Road, Beaconsfield 2025-07-29 · 304 m · Vendu 694 000 $ (3 622 $/m²) 191,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie +24 630 $ · Ajust. âge −20 820 $ | 734 425 $ Poids 67 % |
| 11 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 831 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −43 902 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 201 229 $ Poids 66 % |
| 12 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 535 m · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie +90 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 346 063 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.