105 Avenue BRENTWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 142 600 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 256,3 m² · constr. 1957 · terrain 956,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,8 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 106 000 $
Rôle antérieur 1 033 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733193778720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00206500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
454 500 $
Valeur bâtiment
651 500 $
Rôle antérieur
1 033 600 $
ID provincial
66107733193778720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 182 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 069 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
1 072 500 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 64 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 400 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 1 129 763 $ Poids 92 % |
| 2 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 444 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge −15 020 $ | 1 500 105 $ Poids 89 % |
| 3 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 613 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +13 232 $ · Ajust. âge −70 687 $ | 896 929 $ Poids 83 % |
| 4 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 594 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 1 398 871 $ Poids 82 % |
| 5 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 638 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 1 069 262 $ Poids 72 % |
| 6 | 56, rue Birch Hill, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 731 m · Vendu 1 191 500 $ (4 806 $/m²) 247,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 757 $ · Ajust. superficie +20 187 $ · Ajust. âge −47 660 $ | 1 261 784 $ Poids 72 % |
| 7 | 48, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-07-20 · 857 m · Vendu 1 113 500 $ (4 129 $/m²) 269,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 662 $ · Ajust. âge −111 350 $ | 974 488 $ Poids 69 % |
| 8 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 399 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +33 686 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 058 273 $ Poids 69 % |
| 9 | 107, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-04-01 · 646 m · Vendu 815 000 $ (3 603 $/m²) 226,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +54 225 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 906 388 $ Poids 64 % |
| 10 | 105, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-11-27 · 614 m · Vendu 350 354 $ (1 249 $/m²) 280,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 426 $ · Ajust. superficie −15 170 $ · Ajust. âge −7 007 $ | 360 602 $ Poids 64 % |
| 11 | 55, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2025-05-27 · 385 m · Vendu 865 000 $ (3 404 $/m²) 254,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 859 543 $ Poids 63 % |
| 12 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 434 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +162 625 $ · Ajust. âge −32 632 $ | 1 761 583 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.