113 Avenue BRENTWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 028 400 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 216,1 m² · constr. 1957 · terrain 869,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,6 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 000 $
Rôle antérieur 808 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733194095920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00205700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 100 $
Valeur bâtiment
451 900 $
Rôle antérieur
808 400 $
ID provincial
66107733194095920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 039 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
1 072 500 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 48 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 381 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 162 $ · Ajust. âge −32 632 $ | 1 608 120 $ Poids 93 % |
| 2 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 0 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 905 295 $ Poids 87 % |
| 3 | 107, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-04-01 · 612 m · Vendu 815 000 $ (3 603 $/m²) 226,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −18 195 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 833 968 $ Poids 78 % |
| 4 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 339 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −10 539 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 039 644 $ Poids 77 % |
| 5 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 795 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −14 363 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 236 768 $ Poids 74 % |
| 6 | 598, Chester Road, Beaconsfield 2025-06-09 · 139 m · Vendu 853 000 $ (4 045 $/m²) 210,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 933 953 $ Poids 68 % |
| 7 | 594, rue Chester, Beaconsfield 2025-07-11 · 100 m · Vendu 1 075 000 $ (5 338 $/m²) 201,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie +39 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 170 948 $ Poids 67 % |
| 8 | 40, rue Linden, Baie-D'Urfé 2025-10-23 · 454 m · Vendu 900 000 $ (4 589 $/m²) 196,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +45 895 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 948 291 $ Poids 66 % |
| 9 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 380 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie +67 057 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 1 147 554 $ Poids 61 % |
| 10 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 448 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −44 140 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 980 448 $ Poids 61 % |
| 11 | 142, Carlton Road, Beaconsfield 2025-07-29 · 185 m · Vendu 694 000 $ (3 622 $/m²) 191,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie +44 371 $ · Ajust. âge −17 350 $ | 757 636 $ Poids 60 % |
| 12 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 605 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie −62 758 $ · Ajust. âge −70 687 $ | 820 939 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.