109 Avenue BRENTWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 011 700 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 214,9 m² · constr. 1956 · terrain 869,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,6 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 600 $
Rôle antérieur 785 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733194162740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00205600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 100 $
Valeur bâtiment
427 500 $
Rôle antérieur
785 600 $
ID provincial
66107733194162740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
1 072 500 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 45 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 380 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge −40 790 $ | 1 595 381 $ Poids 93 % |
| 2 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 32 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 1 891 686 $ Poids 87 % |
| 3 | 107, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-04-01 · 604 m · Vendu 815 000 $ (3 603 $/m²) 226,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −20 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 731 $ Poids 78 % |
| 4 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 312 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −13 173 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 032 159 $ Poids 77 % |
| 5 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 804 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −17 615 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 227 516 $ Poids 73 % |
| 6 | 598, Chester Road, Beaconsfield 2025-06-09 · 122 m · Vendu 853 000 $ (4 045 $/m²) 210,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge −4 265 $ | 927 261 $ Poids 68 % |
| 7 | 594, rue Chester, Beaconsfield 2025-07-11 · 74 m · Vendu 1 075 000 $ (5 338 $/m²) 201,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie +36 029 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 162 370 $ Poids 68 % |
| 8 | 40, rue Linden, Baie-D'Urfé 2025-10-23 · 445 m · Vendu 900 000 $ (4 589 $/m²) 196,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +43 141 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 941 037 $ Poids 68 % |
| 9 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 357 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie +63 914 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 1 139 421 $ Poids 63 % |
| 10 | 142, Carlton Road, Beaconsfield 2025-07-29 · 217 m · Vendu 694 000 $ (3 622 $/m²) 191,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie +42 198 $ · Ajust. âge −20 820 $ | 751 993 $ Poids 60 % |
| 11 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 419 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −46 463 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 973 500 $ Poids 60 % |
| 12 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 589 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie −65 026 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 813 959 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.