586 Avenue MAPLEBROOK · Beaconsfield
Valeur estimée
1 007 900 $
Unifamiliale · 5 710 $/m² · 176,5 m² · constr. 1964 · terrain 869,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 300 $
Rôle antérieur 800 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733194366450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00208300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 100 $
Valeur bâtiment
443 200 $
Rôle antérieur
800 300 $
ID provincial
66107733194366450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 053 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
1 070 000 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 44 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 67 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 053 435 $ Poids 94 % |
| 2 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 600 m · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 1 298 630 $ Poids 80 % |
| 3 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 200 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +17 540 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 811 457 $ Poids 80 % |
| 4 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 551 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +15 348 $ · Ajust. âge +59 125 $ | 1 248 966 $ Poids 78 % |
| 5 | 138, Brentwood Rd, Beaconsfield 2025-08-27 · 179 m · Vendu 882 000 $ (5 253 $/m²) 167,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie +22 588 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 990 650 $ Poids 74 % |
| 6 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 399 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie −36 672 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 1 078 755 $ Poids 69 % |
| 7 | 142, Carlton Road, Beaconsfield 2025-07-29 · 182 m · Vendu 694 000 $ (3 622 $/m²) 191,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie −27 347 $ · Ajust. âge +6 940 $ | 710 208 $ Poids 65 % |
| 8 | 40, Balsam, Baie-D'Urfé 2025-06-20 · 425 m · Vendu 1 235 000 $ (6 719 $/m²) 183,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie −24 525 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 1 324 806 $ Poids 63 % |
| 9 | 40, rue Linden, Baie-D'Urfé 2025-10-23 · 480 m · Vendu 900 000 $ (4 589 $/m²) 196,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −44 977 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 888 919 $ Poids 62 % |
| 10 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 344 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +57 778 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 1 007 256 $ Poids 60 % |
| 11 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge +2 727 $ | 293 854 $ Poids 56 % |
| 12 | 594, rue Chester, Beaconsfield 2025-07-11 · 116 m · Vendu 1 075 000 $ (5 338 $/m²) 201,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie −66 454 $ · Ajust. âge +37 625 $ | 1 102 887 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.