587 Rue CHESTER · Beaconsfield
Valeur estimée
1 186 800 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 278 m² · constr. 1960 · terrain 1 069,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 087 400 $
Rôle antérieur 1 016 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733194453310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00206600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
508 200 $
Valeur bâtiment
579 200 $
Rôle antérieur
1 016 300 $
ID provincial
66107733194453310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 183 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 193 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
1 072 500 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 69 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 426 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +47 225 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 1 193 422 $ Poids 82 % |
| 2 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 447 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie +57 277 $ · Ajust. âge +7 510 $ | 1 585 727 $ Poids 82 % |
| 3 | 105, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-11-27 · 602 m · Vendu 350 354 $ (1 249 $/m²) 280,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 426 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge −1 752 $ | 379 405 $ Poids 74 % |
| 4 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 700 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −46 862 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 243 530 $ Poids 72 % |
| 5 | 48, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-07-20 · 836 m · Vendu 1 113 500 $ (4 129 $/m²) 269,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 134 $ · Ajust. âge −100 215 $ | 1 030 419 $ Poids 72 % |
| 6 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 649 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +60 836 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 1 477 909 $ Poids 72 % |
| 7 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 616 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +54 251 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 952 086 $ Poids 71 % |
| 8 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 684 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie +38 472 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 127 375 $ Poids 65 % |
| 9 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 677 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie −32 095 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 1 585 413 $ Poids 63 % |
| 10 | 56, rue Birch Hill, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 698 m · Vendu 1 191 500 $ (4 806 $/m²) 247,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 757 $ · Ajust. superficie +72 336 $ · Ajust. âge −29 787 $ | 1 331 805 $ Poids 62 % |
| 11 | 117, rue Elm, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 1 350 000 $ (4 670 $/m²) 289,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 917 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 351 083 $ Poids 62 % |
| 12 | 55, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2025-05-27 · 339 m · Vendu 865 000 $ (3 404 $/m²) 254,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie +40 680 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 896 479 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.