582 Avenue MAPLEBROOK · Beaconsfield
Valeur estimée
880 200 $
Unifamiliale · 6 186 $/m² · 142,3 m² · constr. 1962 · terrain 852,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 300 $
Rôle antérieur 719 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733194636980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00208400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 100 $
Valeur bâtiment
364 200 $
Rôle antérieur
719 000 $
ID provincial
66107733194636980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
1 061 250 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 29 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 372 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 935 577 $ Poids 89 % |
| 2 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 99 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 715 $ Poids 84 % |
| 3 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 656 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 209 580 $ Poids 82 % |
| 4 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 344 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 020 $ · Ajust. âge +31 960 $ | 886 980 $ Poids 74 % |
| 5 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 324 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −37 222 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 903 606 $ Poids 65 % |
| 6 | 70, Rue Maple, Beaconsfield 2025-07-10 · 398 m · Vendu 870 000 $ (6 581 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +33 234 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 988 284 $ Poids 62 % |
| 7 | 112, Rue Laurel, Baie-D'Urfé 2025-11-12 · 767 m · Vendu 980 000 $ (6 389 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −35 456 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 976 444 $ Poids 60 % |
| 8 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 518 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +72 972 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 959 695 $ Poids 59 % |
| 9 | 46, Avenue Midland, Beaconsfield 2025-04-22 · 528 m · Vendu 821 000 $ (6 122 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +109 200 $ · Ajust. superficie +25 101 $ · Ajust. âge +24 630 $ | 979 931 $ Poids 53 % |
| 10 | 14, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-18 · 909 m · Vendu 1 140 000 $ (8 255 $/m²) 138,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +17 335 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 1 257 381 $ Poids 50 % |
| 11 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 927 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +39 169 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 802 504 $ Poids 50 % |
| 12 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 201 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −55 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 102 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.