578 Avenue MAPLEBROOK · Beaconsfield
Valeur estimée
990 100 $
Unifamiliale · 5 947 $/m² · 166,5 m² · constr. 1962 · terrain 868,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,6 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 000 $
Rôle antérieur 811 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733194917490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00208500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 600 $
Valeur bâtiment
455 400 $
Rôle antérieur
811 200 $
ID provincial
66107733194917490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
1 040 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 42 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 32 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −26 939 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 016 625 $ Poids 89 % |
| 2 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 205 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 867 $ Poids 82 % |
| 3 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 555 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −15 975 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 1 206 893 $ Poids 78 % |
| 4 | 138, Brentwood Rd, Beaconsfield 2025-08-27 · 209 m · Vendu 882 000 $ (5 253 $/m²) 167,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 955 565 $ Poids 76 % |
| 5 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 650 m · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie −35 637 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 254 335 $ Poids 73 % |
| 6 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 305 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 970 828 $ Poids 71 % |
| 7 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 347 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +69 616 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 008 194 $ Poids 66 % |
| 8 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 76 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +65 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 276 $ Poids 62 % |
| 9 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 645 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 515 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 226 515 $ Poids 60 % |
| 10 | 112, Rue Laurel, Baie-D'Urfé 2025-11-12 · 795 m · Vendu 980 000 $ (6 389 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +41 845 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 1 053 745 $ Poids 58 % |
| 11 | 200, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2025-09-29 · 878 m · Vendu 577 000 $ (3 529 $/m²) 163,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge +49 045 $ | 684 805 $ Poids 57 % |
| 12 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 440 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie −62 866 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 1 042 581 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.