121 Avenue BRENTWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 123 300 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 232,8 m² · constr. 1958 · terrain 961,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 800 $
Rôle antérieur 865 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733195040870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00205800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 700 $
Valeur bâtiment
469 100 $
Rôle antérieur
865 200 $
ID provincial
66107733195040870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 075 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 211 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
1 074 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 62 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 392 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 914 $ · Ajust. âge −24 474 $ | 1 680 030 $ Poids 83 % |
| 2 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 50 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +67 619 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 981 664 $ Poids 80 % |
| 3 | 107, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-04-01 · 631 m · Vendu 815 000 $ (3 603 $/m²) 226,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 868 128 $ Poids 79 % |
| 4 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 636 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie −31 190 $ · Ajust. âge −65 975 $ | 857 220 $ Poids 76 % |
| 5 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 481 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −50 691 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 1 084 406 $ Poids 76 % |
| 6 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 382 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +26 127 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 081 160 $ Poids 73 % |
| 7 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 780 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +30 894 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 288 026 $ Poids 73 % |
| 8 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 472 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie −74 141 $ · Ajust. âge −7 510 $ | 1 439 289 $ Poids 73 % |
| 9 | 56, rue Birch Hill, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 660 m · Vendu 1 191 500 $ (4 806 $/m²) 247,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 757 $ · Ajust. superficie −36 288 $ · Ajust. âge −41 703 $ | 1 211 266 $ Poids 71 % |
| 10 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 496 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −11 809 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 017 403 $ Poids 70 % |
| 11 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 735 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −60 836 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 342 487 $ Poids 65 % |
| 12 | 598, Chester Road, Beaconsfield 2025-06-09 · 177 m · Vendu 853 000 $ (4 045 $/m²) 210,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +44 288 $ · Ajust. âge +4 265 $ | 971 990 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.