130 Rue CARLTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 352 200 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 311,7 m² · constr. 1961 · terrain 837,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 194 700 $
Rôle antérieur 1 116 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733195276580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00210200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 600 $
Valeur bâtiment
797 100 $
Rôle antérieur
1 116 500 $
ID provincial
66107733195276580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 267 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 509 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
1 073 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 79 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2025-10-24 · 367 m · Vendu 1 490 000 $ (4 653 $/m²) 320,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +138 067 $ · Ajust. superficie −19 777 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 1 571 040 $ Poids 78 % |
| 2 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 832 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +26 252 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 323 144 $ Poids 71 % |
| 3 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 803 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie −3 751 $ · Ajust. âge −18 062 $ | 1 944 723 $ Poids 65 % |
| 4 | 105, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-11-27 · 651 m · Vendu 350 354 $ (1 249 $/m²) 280,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 426 $ · Ajust. superficie +19 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 195 $ Poids 61 % |
| 5 | 106, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-04-22 · 192 m · Vendu 1 290 000 $ (3 967 $/m²) 325,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +171 581 $ · Ajust. superficie −26 776 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 467 055 $ Poids 60 % |
| 6 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 792 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 214 $ · Ajust. âge +68 625 $ | 1 509 411 $ Poids 59 % |
| 7 | 26, rue Picardy, Baie-D'Urfé 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 1 625 000 $ (5 144 $/m²) 315,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 973 $ · Ajust. superficie −10 802 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 712 670 $ Poids 57 % |
| 8 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 810 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie +55 841 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 1 680 924 $ Poids 55 % |
| 9 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 531 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie +155 259 $ · Ajust. âge +15 020 $ | 1 691 219 $ Poids 54 % |
| 10 | 48, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-07-20 · 859 m · Vendu 1 113 500 $ (4 129 $/m²) 269,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 702 $ · Ajust. âge −94 647 $ | 1 105 554 $ Poids 54 % |
| 11 | 117, rue Elm, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (4 670 $/m²) 289,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 767 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 436 517 $ Poids 53 % |
| 12 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 542 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +120 228 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 271 975 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.