583 Avenue MAPLEBROOK · Beaconsfield
Valeur estimée
1 047 500 $
Unifamiliale · 6 087 $/m² · 172,1 m² · constr. 1963 · terrain 837,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,1 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 100 $
Rôle antérieur 865 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733195371450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00210000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 600 $
Valeur bâtiment
528 500 $
Rôle antérieur
865 500 $
ID provincial
66107733195371450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 036 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
1 073 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 51 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 95 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −11 701 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 036 663 $ Poids 93 % |
| 2 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 151 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +8 128 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 798 445 $ Poids 83 % |
| 3 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 601 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 1 229 809 $ Poids 77 % |
| 4 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 631 m · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie −17 328 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 1 278 444 $ Poids 77 % |
| 5 | 138, Brentwood Rd, Beaconsfield 2025-08-27 · 142 m · Vendu 882 000 $ (5 253 $/m²) 167,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie +11 032 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 974 683 $ Poids 76 % |
| 6 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 305 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +45 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 708 $ Poids 66 % |
| 7 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 441 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie −48 197 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 1 062 240 $ Poids 62 % |
| 8 | 142, Carlton Road, Beaconsfield 2025-07-29 · 133 m · Vendu 694 000 $ (3 622 $/m²) 191,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie −35 316 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 698 769 $ Poids 60 % |
| 9 | 40, Balsam, Baie-D'Urfé 2025-06-20 · 463 m · Vendu 1 235 000 $ (6 719 $/m²) 183,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie −39 308 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 1 303 848 $ Poids 59 % |
| 10 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 373 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +86 420 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 1 029 298 $ Poids 57 % |
| 11 | 200, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2025-09-29 · 841 m · Vendu 577 000 $ (3 529 $/m²) 163,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +15 175 $ · Ajust. âge +51 930 $ | 697 571 $ Poids 57 % |
| 12 | 112, Rue Laurel, Baie-D'Urfé 2025-11-12 · 751 m · Vendu 980 000 $ (6 389 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +59 733 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 1 076 533 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.