129 Rue CARLTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 082 400 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 264,6 m² · constr. 1961 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
944 800 $
Rôle antérieur 883 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733195777940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00209000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 300 $
Valeur bâtiment
503 500 $
Rôle antérieur
883 000 $
ID provincial
66107733195777940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 069 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 106 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
1 071 500 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 56 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 572 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +18 197 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 169 943 $ Poids 84 % |
| 2 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 574 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie +18 317 $ · Ajust. âge +15 020 $ | 1 554 277 $ Poids 83 % |
| 3 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 738 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +28 921 $ · Ajust. âge −51 837 $ | 931 469 $ Poids 74 % |
| 4 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 771 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +24 765 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 1 448 713 $ Poids 72 % |
| 5 | 48, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-07-20 · 910 m · Vendu 1 113 500 $ (4 129 $/m²) 269,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 528 $ · Ajust. âge −94 647 $ | 1 008 324 $ Poids 69 % |
| 6 | 56, rue Birch Hill, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 743 m · Vendu 1 191 500 $ (4 806 $/m²) 247,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 757 $ · Ajust. superficie +40 133 $ · Ajust. âge −23 830 $ | 1 305 560 $ Poids 68 % |
| 7 | 105, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-11-27 · 701 m · Vendu 350 354 $ (1 249 $/m²) 280,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 426 $ · Ajust. superficie −9 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 791 $ Poids 66 % |
| 8 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 831 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie +12 035 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 1 106 037 $ Poids 63 % |
| 9 | 55, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2025-05-27 · 352 m · Vendu 865 000 $ (3 404 $/m²) 254,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie +17 872 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 873 671 $ Poids 62 % |
| 10 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 582 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +49 754 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 092 842 $ Poids 59 % |
| 11 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 844 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −75 935 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 220 958 $ Poids 55 % |
| 12 | 107, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-04-01 · 731 m · Vendu 815 000 $ (3 603 $/m²) 226,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +69 178 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 937 640 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.