579 Avenue MAPLEBROOK · Beaconsfield
Valeur estimée
987 400 $
Unifamiliale · 5 808 $/m² · 170 m² · constr. 1962 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 600 $
Rôle antérieur 794 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733195872490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00208800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 600 $
Valeur bâtiment
448 000 $
Rôle antérieur
794 000 $
ID provincial
66107733195872490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 42 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 81 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −17 415 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 026 148 $ Poids 91 % |
| 2 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 159 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 353 $ Poids 83 % |
| 3 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 605 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 1 217 856 $ Poids 77 % |
| 4 | 138, Brentwood Rd, Beaconsfield 2025-08-27 · 178 m · Vendu 882 000 $ (5 253 $/m²) 167,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie +5 516 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 964 758 $ Poids 76 % |
| 5 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 677 m · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie −24 194 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 265 778 $ Poids 74 % |
| 6 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 265 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +39 722 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 980 550 $ Poids 68 % |
| 7 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 324 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +80 119 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 018 697 $ Poids 61 % |
| 8 | 200, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2025-09-29 · 828 m · Vendu 577 000 $ (3 529 $/m²) 163,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +11 469 $ · Ajust. âge +49 045 $ | 690 981 $ Poids 58 % |
| 9 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 478 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie −53 698 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 1 051 749 $ Poids 58 % |
| 10 | 142, Carlton Road, Beaconsfield 2025-07-29 · 142 m · Vendu 694 000 $ (3 622 $/m²) 191,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie −39 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 496 $ Poids 57 % |
| 11 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 52 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +75 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 047 $ Poids 57 % |
| 12 | 40, Balsam, Baie-D'Urfé 2025-06-20 · 504 m · Vendu 1 235 000 $ (6 719 $/m²) 183,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie −46 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 290 618 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.