145 Rue CARLTON · Beaconsfield
Valeur estimée
971 300 $
Unifamiliale · 5 806 $/m² · 167,3 m² · constr. 1963 · terrain 872,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,7 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 800 $
Rôle antérieur 797 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733196607720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00209600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 500 $
Valeur bâtiment
439 300 $
Rôle antérieur
797 900 $
ID provincial
66107733196607720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
1 070 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 40 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 238 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −24 762 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 023 601 $ Poids 87 % |
| 2 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 56 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 788 178 $ Poids 84 % |
| 3 | 138, Brentwood Rd, Beaconsfield 2025-08-27 · 148 m · Vendu 882 000 $ (5 253 $/m²) 167,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 962 076 $ Poids 77 % |
| 4 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 194 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +32 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 375 $ Poids 72 % |
| 5 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 762 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −13 469 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 1 214 774 $ Poids 69 % |
| 6 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 763 m · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie −33 021 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 1 262 751 $ Poids 68 % |
| 7 | 200, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2025-09-29 · 674 m · Vendu 577 000 $ (3 529 $/m²) 163,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge +51 930 $ | 689 101 $ Poids 66 % |
| 8 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 316 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +72 017 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 1 014 895 $ Poids 65 % |
| 9 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 165 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +67 560 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 944 504 $ Poids 60 % |
| 10 | 112, Rue Laurel, Baie-D'Urfé 2025-11-12 · 830 m · Vendu 980 000 $ (6 389 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +44 400 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 1 061 201 $ Poids 56 % |
| 11 | 142, Carlton Road, Beaconsfield 2025-07-29 · 60 m · Vendu 694 000 $ (3 622 $/m²) 191,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie −44 009 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 690 076 $ Poids 53 % |
| 12 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 837 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 075 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 228 075 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.