579 Rue ROCKHILL · Beaconsfield
Valeur estimée
998 300 $
Unifamiliale · 5 848 $/m² · 170,7 m² · constr. 1961 · terrain 857,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,7 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 000 $
Rôle antérieur 827 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733196702500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00211100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 400 $
Valeur bâtiment
477 600 $
Rôle antérieur
827 100 $
ID provincial
66107733196702500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
1 071 500 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 43 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 186 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −15 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 023 253 $ Poids 91 % |
| 2 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 72 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +5 134 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 788 251 $ Poids 83 % |
| 3 | 138, Brentwood Rd, Beaconsfield 2025-08-27 · 141 m · Vendu 882 000 $ (5 253 $/m²) 167,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie +7 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 186 $ Poids 76 % |
| 4 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 710 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −2 819 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 214 674 $ Poids 72 % |
| 5 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 732 m · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie −21 905 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 262 267 $ Poids 72 % |
| 6 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 206 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +41 667 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 978 170 $ Poids 68 % |
| 7 | 200, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2025-09-29 · 726 m · Vendu 577 000 $ (3 529 $/m²) 163,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +12 705 $ · Ajust. âge +46 160 $ | 689 331 $ Poids 62 % |
| 8 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 309 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +82 219 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 1 016 497 $ Poids 60 % |
| 9 | 142, Carlton Road, Beaconsfield 2025-07-29 · 62 m · Vendu 694 000 $ (3 622 $/m²) 191,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie −37 851 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 689 294 $ Poids 58 % |
| 10 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 555 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie −51 865 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 1 048 592 $ Poids 57 % |
| 11 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 116 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +77 052 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 946 006 $ Poids 55 % |
| 12 | 40, Balsam, Baie-D'Urfé 2025-06-20 · 572 m · Vendu 1 235 000 $ (6 719 $/m²) 183,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie −44 011 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 1 286 795 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.