575 Rue ROCKHILL · Beaconsfield
Valeur estimée
889 300 $
Unifamiliale · 5 941 $/m² · 149,7 m² · constr. 1961 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 200 $
Rôle antérieur 727 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733196973780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00211200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 100 $
Valeur bâtiment
381 100 $
Rôle antérieur
727 300 $
ID provincial
66107733196973780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 30 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 280 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +19 204 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 953 483 $ Poids 89 % |
| 2 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 113 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +18 426 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 887 379 $ Poids 82 % |
| 3 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 177 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 919 836 $ Poids 76 % |
| 4 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 784 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 213 759 $ Poids 74 % |
| 5 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 93 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −39 786 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 743 331 $ Poids 65 % |
| 6 | 112, Rue Laurel, Baie-D'Urfé 2025-11-12 · 848 m · Vendu 980 000 $ (6 389 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −11 819 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 995 182 $ Poids 61 % |
| 7 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 319 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 708 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 906 673 $ Poids 61 % |
| 8 | 138, Brentwood Rd, Beaconsfield 2025-08-27 · 170 m · Vendu 882 000 $ (5 253 $/m²) 167,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie −47 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 028 $ Poids 61 % |
| 9 | 200, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2025-09-29 · 714 m · Vendu 577 000 $ (3 529 $/m²) 163,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie −24 350 $ · Ajust. âge +46 160 $ | 652 276 $ Poids 56 % |
| 10 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 194 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −72 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 110 $ Poids 55 % |
| 11 | 70, Rue Maple, Beaconsfield 2025-07-10 · 379 m · Vendu 870 000 $ (6 581 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +57 583 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 008 284 $ Poids 55 % |
| 12 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 719 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −68 597 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 148 896 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.