583 Drive BEAUREPAIRE · Beaconsfield
Valeur estimée
731 400 $
Unifamiliale · 6 716 $/m² · 108,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 226,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 500 $
Rôle antérieur 511 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733197235470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00218600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 500 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
511 700 $
ID provincial
66107733197235470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
1 070 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 14 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 153 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −23 404 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 862 160 $ Poids 78 % |
| 2 | 141, avenue York Road, Beaconsfield 2025-09-12 · 177 m · Vendu 857 500 $ (7 399 $/m²) 115,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie −25 895 $ · Ajust. âge +60 025 $ | 971 088 $ Poids 73 % |
| 3 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 832 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 583 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 735 283 $ Poids 72 % |
| 4 | 579, promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-06-22 · 24 m · Vendu 570 000 $ (6 216 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +53 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 644 $ Poids 66 % |
| 5 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 436 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 898 $ · Ajust. âge +71 910 $ | 820 012 $ Poids 65 % |
| 6 | 587, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-15 · 49 m · Vendu 799 000 $ (8 819 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +80 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 769 $ Poids 63 % |
| 7 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 763 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −40 389 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 887 334 $ Poids 61 % |
| 8 | 126, avenue Midland, Beaconsfield 2025-04-30 · 213 m · Vendu 890 000 $ (7 594 $/m²) 117,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie −31 515 $ · Ajust. âge +57 850 $ | 1 034 713 $ Poids 57 % |
| 9 | 513, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-10-31 · 576 m · Vendu 775 000 $ (8 175 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +57 634 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 943 198 $ Poids 56 % |
| 10 | 53, croissant Maple, Beaconsfield 2025-03-25 · 462 m · Vendu 600 000 $ (5 676 $/m²) 105,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +9 082 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 743 449 $ Poids 54 % |
| 11 | 83, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-24 · 767 m · Vendu 789 000 $ (7 796 $/m²) 101,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +30 016 $ · Ajust. âge +71 010 $ | 931 653 $ Poids 53 % |
| 12 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 822 863 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.