579 Drive BEAUREPAIRE · Beaconsfield
Valeur estimée
743 100 $
Unifamiliale · 8 104 $/m² · 91,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 226,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 000 $
Rôle antérieur 608 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733197475870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00218700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 500 $
Valeur bâtiment
336 500 $
Rôle antérieur
608 400 $
ID provincial
66107733197475870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
1 062 500 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 15 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-06-22 · 0 m · Vendu 570 000 $ (6 216 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 99 % |
| 2 | 587, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-15 · 73 m · Vendu 799 000 $ (8 819 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 926 $ Poids 98 % |
| 3 | 513, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-10-31 · 552 m · Vendu 775 000 $ (8 175 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −12 671 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 872 892 $ Poids 72 % |
| 4 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 815 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 525 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 681 175 $ Poids 53 % |
| 5 | 83, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-24 · 750 m · Vendu 789 000 $ (7 796 $/m²) 101,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie −37 033 $ · Ajust. âge +71 010 $ | 864 604 $ Poids 48 % |
| 6 | 53, croissant Maple, Beaconsfield 2025-03-25 · 442 m · Vendu 600 000 $ (5 676 $/m²) 105,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −39 735 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 694 631 $ Poids 38 % |
| 7 | 55, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-06-25 · 888 m · Vendu 860 000 $ (8 090 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −59 059 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 949 356 $ Poids 33 % |
| 8 | 539, Rockhill Crescent, Beaconsfield 2024-08-28 · 332 m · Vendu 627 500 $ (6 403 $/m²) 98 m² · constr. 1956 Ajust. marché +124 742 $ · Ajust. superficie −20 170 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 782 273 $ Poids 32 % |
| 9 | 525, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2024-07-24 · 412 m · Vendu 355 000 $ (3 686 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie −8 479 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 420 922 $ Poids 30 % |
| 10 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −59 518 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 763 689 $ Poids 29 % |
| 11 | 23, Apple Hill, Baie-D'Urfé 2025-02-13 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (7 350 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie −55 494 $ · Ajust. âge +66 725 $ | 943 042 $ Poids 20 % |
| 12 | 124, Avenue Angell, Beaconsfield 2024-05-23 · 603 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −50 723 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 753 007 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.