149 Rue CARLTON · Beaconsfield
Valeur estimée
891 200 $
Unifamiliale · 5 761 $/m² · 154,7 m² · constr. 1963 · terrain 827,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,7 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 100 $
Rôle antérieur 739 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733197550280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00209700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 200 $
Valeur bâtiment
456 900 $
Rôle antérieur
739 300 $
ID provincial
66107733197550280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
1 070 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 30 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 322 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +34 208 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 977 086 $ Poids 83 % |
| 2 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 192 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 375 $ Poids 78 % |
| 3 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 189 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +32 384 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 909 328 $ Poids 76 % |
| 4 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 64 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −29 091 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 761 226 $ Poids 74 % |
| 5 | 138, Brentwood Rd, Beaconsfield 2025-08-27 · 157 m · Vendu 882 000 $ (5 253 $/m²) 167,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie −34 671 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 928 981 $ Poids 68 % |
| 6 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 263 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −59 048 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 989 316 $ Poids 66 % |
| 7 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 860 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 219 258 $ Poids 65 % |
| 8 | 200, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2025-09-29 · 651 m · Vendu 577 000 $ (3 529 $/m²) 163,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie −15 528 $ · Ajust. âge +51 930 $ | 666 868 $ Poids 64 % |
| 9 | 112, Rue Laurel, Baie-D'Urfé 2025-11-12 · 836 m · Vendu 980 000 $ (6 389 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +4 153 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 1 020 953 $ Poids 63 % |
| 10 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 786 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −52 936 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 1 175 307 $ Poids 57 % |
| 11 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 382 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 714 $ · Ajust. âge +35 955 $ | 930 669 $ Poids 51 % |
| 12 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 778 m · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie −74 216 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 1 221 556 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.